卵生试管婴儿引领上海中介，黑马美凯龙爱家崭露头角。今年复工后，楼市迅速解封，二手房市场同步回暖。同时，给卵试管婴儿引领“春江水暖鸭先知”中介行业却率先摆出竞争态势：
　　“最近我家扩张有点猛，中原前员工开的店全被直接收购了。”一位中介告诉《21世纪经济报道》，复工后，上海二手房市场回暖，艾嘉的扩张步伐也加快了。相比于链家、中原等最近没有明显开店动作的老牌中介品牌，美凯龙似乎走的有点远。
　　但是，美凯龙爱心家园总裁兼创始合伙人冯全林日前在接受《21世纪经济报道》专访时表示，(扩张)不是美凯龙爱心家园的目标，健康才是。文化团队、商业模式、系统的组织流程、投入产出比是冯全林健康的一些指标。他认为，这些指标有助于美凯龙实现低成本扩张。
　　今年上半年，上海二手房成交11.21万套，成交3392.58亿元。去年上海二手房累计成交7193亿，成交23.8万套。排除一季度受疫情影响，今年上半年上海二手房交易可谓火热。
　　针对近期美凯龙艾嘉整体收购部分中介门店，冯全林指出，选择门店收购的核心标准是对门店人员综合素质的考察。到目前为止，美凯龙艾嘉只收购了十几家整店，占所有门店的7%。冯全林非常重视收购成本。

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他坦言，“如果他想和我们合作，那么他的店应该不会有太多溢价。”换句话说，美凯龙爱家的策略不是溢价购买，而是看店铺装修花了多少钱，交了多少押金等真实成本。
　　美凯龙爱家有自己独特的扩张逻辑。纵观行业，链家、中原、太平洋之家等“大佬”进入了另一个发展阶段，经历了“根据市场情况调整门店规模”的阶段，正在探索新的发展模式。从去年开始，中原实行合伙制，区域总经理相当于一个合伙人，独立核算人力和店面租赁费用，导致很多技术熟练的员工纷纷离职，成为独立人士。这些员工离职后进入创业阶段，也面临着主次业务转型的瓶颈。上海中原浦东区域经理告诉《21世纪经济报道》，一般来说，一家店做一级、二级代理的员工比例为833.36万人，而且由于职业习惯的原因，两类员工很少互相改变。
　　这是美凯龙爱家的机会。冯全林过去的职业生涯影响了他的管理逻辑。

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他不是传统的房地产经纪人。进入中介行业之前，冯全林在阿里负责国际站。试管婴儿的主角是B2B业务，而中介店其实是2C业务。冯全林认为，两者的核心都是销售和管理，人性和商业是相通的。“链家、试管婴儿领中原、试管婴儿领房子、美凯龙爱家都是开店的商业模式，不同的是美凯龙爱家更注重成本核算，节约资源。为了创造一个封闭的客户服务循环。”
　　冯全林坚持不搞海上战术，“不求人多，但人对”，“不快，但健康”。以全店收购为例。如果试管婴儿处于领先地位，他会根据商店的人员状况进行精细管理：例如，一家商店有租金、装修和其他费用，在美凯龙艾嘉收购后，它将作为一家小型和微型创业公司的合作伙伴而不是普通的专业经理进行运营。他认为中介行业有两个核心竞争逻辑。第一个是垃圾ti
　　冯全林认为，当一个经济周期或者宏观调控到来的时候，没有一个企业能够承担这个风险。没有人愿意在垃圾时代被时间淹没。有价值的东西留不住，就会在经济周期中被打败。他认为，美凯龙现在热爱打造的企业文化价值观是节约时间和资源，用有限的时间和资源把事情做好是一种永恒的追求。至于“不顾成本，不顾健康，盲目扩张.几乎可以肯定会死。就算有人能成功，也不是我们要走的路。”
　　
　　自2020年8月成立以来，美凯龙艾嘉已签约300多家门店。目前已进入上海、北京、南京、合肥、苏州，今年将进入深圳、广州。冯全林强调了均匀增长，几乎每个月都开20-30家新店，今年四五月份也没有加快扩张的步伐。

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另外，美凯龙从一开始就爱家做“五位一体”的设计，客户买房后装修和家具会继续在商场消费。这种转变从绝对意义上来说并不多。据了解，装修改造大概有上百种。
　　今年到目前为止，美凯龙艾嘉已经实现了应收口径的阶段性盈亏平衡。“以我们公司这样的速度，我们基本上可以这么快就赔钱。我觉得没有公司能做到。”
　　据不完全统计，上海有4800名业务员，美凯龙家有3000人。两家公司的营业额仍有很大差距。
　　
　　上海链家在高峰期有1600多家门店，市场不好的时候迅速萎缩，关闭了一批门店。

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链家今年计划开1500家店，只招大学毕业生。两年前，它停止招聘大专及以下学历的员工。但由于中原的合伙制，对门店数量没有硬性要求。据知情人士透露，中原5%的员工已经离开自己的店铺。这些新的初创商店也需要支付平台费才能加入新的平台。
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　　中原的变化主要来自于机制。以中原一手代理为例，中原的业务员能拿30%-50%，自己开店则可以拿到60%。这就是很现实的问题。这也是中原的瓶颈所在，从最高峰的1万多人下滑至4800人，这里面有成本和风控的原因。最近两年，二手房市场起来之后，中原开始回归二手，但基数仍然很低。作为第一名的链家市场份额仍然远远高于第二名。链家的定位在于服务，靠服务做大规模；而中原由于不上市的理念已根深蒂固，利润永远放在第一位。
　　上海二手房成交已在一些新兴区域崛起，比如嘉定新城板块。今年上半年，上海外环以内二手房成交占比有所下跌，由去年上半年的51%降至49%，外环以外成交占比则增加至51%。成交套数排名靠前的区域分别为浦东、宝山、闵行、松江、嘉定等，成交量同比增速最高的区域为亭林、嘉定北部等。
　　链家数据显示，上海近期部分改善需求由新房流入二手房，上半年新房市场量跌价涨，虽然成交套数同比下跌，但成交金额同比已经回正。随着二季度新房成交的积极影响开始逐步显现，带动二手房成交价格，均价出现抬头的趋势但整体较为稳定。二手房套均面积较往年出现相对明显的增长。外环以外的购房需求由新房市场流入二手房市场。二手房90平方米以上和300万以上成交占比均增加，可能由于新房市场受挤压的改善需求流入二手房市场所致。
　　今年以来，美凯龙爱家已在嘉定区新开了十多家门店，其中有三家是整体收购的。张林(化名)的店就是被美凯龙爱家收购的店其中之一，严格意义上来说不算是加盟。但张林需要每年给一定的平台费。他的店开在嘉定新城，4、5月两个月的流水达到200多万元。
　　据业内人士透露，目前加盟店的德佑、房友一个月会收取该店当月收入的8%左右，还会收取一定的培训费用等。但冯全林强调美凯龙爱家并不倾向加盟店模式，尤其是现在有能力自己开店的情况下。
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　　政府工作报告提出，今年发展的主要预期目标是，国内生产总值增长6%以上。
输卵管不通怎么办？

　　?输卵管性不孕给许多女性造成不孕的困扰，在众多的不孕不育疾病中，相比于子宫肌瘤、卵巢囊肿、巧克力囊肿等，输卵管不通是比较常见的。输卵管不通导致精子无法遇见卵细胞，也就无法形成受精卵细胞。输卵管不通导致根据输卵管通畅程度可分为：通畅、通而不畅、通而极不畅、基本不通或堵塞、伞端或者盆腔黏连几种。那么试管百科，输卵管不通怎么办？
　　?输卵管堵塞程度分为以下三种
　　?01.输卵管通而不畅由于输卵管闭塞不通时什么可以助怀孕，大部分输卵管依然正常，损坏程度较轻，可通过宫腹联合手术进行输卵管疏通或24小时置管。
　　?02.输卵管闭塞不通输卵管闭塞不通时，大部分输卵管依然正常，损坏程度较轻，可通过宫腹联合手术进行输卵管疏通或24小时置管。
　　?03.输卵管完全不通当病程过长延误治疗或输卵管结核感染时，可能发生严重病损，也就会造成输卵管完全不通，此时输卵管已形成疤痕、僵硬等，功能发生不可逆性改变，即使疏通成功，也很难自然受孕。
　　?输卵管堵塞的原因
　　?1、原发性输卵管堵塞：
　　?即天生的输卵管堵塞不通，这种情况较罕见。
　　?2、继发性输卵管堵塞：
　　?即后天造成的输卵管堵塞，因疾病、炎症、人为因素等造成，是输卵管堵塞最常见也是主要原因。

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　　?输卵管不通怎么办？通过临床症状判断输卵管是否堵塞：
　　?1、不孕症：是输卵管堵塞的症状之一。去泰国做试管婴儿要多久
　　?2、下腹疼痛。
　　?3、下腹部包块或囊性肿物。
　　?4、白带增多。
　　?5、腰痛。
　　?6、月经不调。
　　?7、痛经。
　　?8、**疼痛。
　　?输卵管不通怎么办？输卵管堵塞常见情况的手术疗法：
　　?一、输卵管远端梗阻的治疗
　　?1.输卵管粘连分离术、输卵管造口术
　　?目前已经基本淘汰开腹手术，一般都是做腹腔镜。在做腹腔镜的同时，也能检查盆腔有没有粘连，并进行粘连分离。什么可以助怀孕
　　?至于术后能不能怀孕，与输卵管的形态与生理功能情况相关，也和盆腔粘连的程度相关，所以具体情况还要请医生判断。
　　?2.输卵管切除术、结扎术
　　?这类手术会**阻断输卵管，因此只适用于严重的输卵管积水，输卵管不通怎么办？且输卵管结构被严重破坏，输卵管丧失基本功能，且手术恢复的可能性比较小的患者。
　　?由于输卵管积水中的炎性因子会逆流进入宫腔，对精子和受精卵具有毒性作用，内膜受到炎性**后也降低胚胎着床几率。
　　?所以，对于输卵管严重积水、功能丧失的情况，一般是结扎或切除输卵管后直接做试管婴儿。
　　?二、输卵管近端梗阻的治疗
　　?1.输卵管吻合术
　　?这种方法尤其适用于输卵管结扎的女性，因为她们大多输卵管本身没有病变，术后怀孕的机会比较大。
　　?2.介入治疗
　　?介入治疗是在宫腔镜、超声引导下，输卵管导管结合非常细的内窥镜纤维，可以直视管腔，分离粘连和消除阻塞。
　　?这种方法适合于输卵管近端梗阻而其余部分正常的女性，如果同时合并远端梗阻就不适合这种治疗了。
　　?根据输卵管病变的情况，以上的多种治疗方式也可以联合选择，比如，仅仅是输卵管严重积水导致不孕，可采用「近端输卵管结扎加远端输卵管造口术或切除术」，减少输卵管积水对胚胎和子宫内膜的不良影响，提高试管婴儿的成功率。
　　?以上便是辅助生殖中心对“输卵管不通怎么办？”的相关介绍，希望对您有所帮助。输卵管的因素导致的不孕症，如果两边输卵管其中有一侧输卵管是梗阻的，另一侧是通畅的，这种情况进行一个泡监测，输卵管通畅的那边，进行促排卵的治疗，诱导健侧的输卵管的卵巢排卵，可以解决不孕症的问题。如果两侧的输卵管都是梗阻的，如果是近端梗阻，看能不能进行输卵管的介入术，疏通输卵管。对输卵管堵塞严重，或盆腔粘连严重者，或宫腹腔镜术后1年仍未怀孕者，通过上述方法无法达到目的，建议选择试管婴儿助孕。另外，如果女方年龄较大，卵巢储备功能较差，或男方有严重少精或弱精症，则不适宜手术，可直接考虑做试管婴儿。最后，祝早日好孕！
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　　客户姓名：L小姐
　　年岁：女方27岁，男方45岁
　　试管缘由：选男孩
　　挑选医院：泰国BNH医院
　　医疗顾问：恒健海外张顾问
　　试管原因：为选男孩2次人流
　　最开始与L小姐的触摸是在上一年的5月份，由于老公年岁比较大，是再婚家庭，已经有2个女儿，想直接要个男孩。通过网络了解她觉得我们恒建在泰国试管范畴做的最专业。
　　但是由于她刚刚做完流产手术我们建议她起码休憩3个月再准备从前，终究客户的身体情况最佳时赴泰试管成功率也会比较高。
　　L小姐开始估量是14年年初赴泰，期间我们一贯坚持联络，我告诉她各种对试管有帮助的饮食办法和生活习惯，她也仔细准备着，终究定在本年3月份赴泰开始她的好孕旅程。
　　L小姐泰国试管婴儿治疗流程：
　　2014年3月15日 例假第一天；
　　2014年3月17日 初度见医生（因16日周天医生休憩），由于前期在国内做了许多准备工作，医生查看后觉得她的情况还不错。安排先打4天的促排卵针；
　　2014年3月21日 第2次见医生:内膜9.5mm,卵泡左边7个，右边10个，持续打促排卵针3天；
　　2014年3月24日 第三次见医生：老到卵泡左边7个，右边7个，今晚夜针，医生订了26日取卵；
　　2014年3月26日 取卵14枚。由于雌激素水平3000多太高，本周期无法移植，医生建议下次例假再赴泰移植。
　　2014年3月27日 回国，等待例假。
　　二次赴泰国，进行试管婴儿移植:
　　2014年4月5日 例假第一天；
　　2014年4月16日 国内B超一切正常，可以安排这周期赴泰；
　　2014年4月18日 第2次赴泰准备移植；
　　2014年4月19日 见医生，B超情况都极好，医生开了药，等待24日移植；
　　2014年4月24日 移植1个A级男胚胎；
　　2014年5月5日 泰国验孕HCG141.4，成功怀孕。
　　移植后我怕L在泰国期间一个人在酒店无聊时不时的跟她聊微信，鼓动她信赖自个，信赖宝宝。
　　她的心态也极好，没有患得患失的严厉和焦虑，安心等着我们带她去验孕。
　　作用她成功了，为她喝彩，亲爱的，好样的，你总算凯旋而归了。
　　此刻，她已在我们的精心安排下回国，在家享受着老公的呵护。
　　
　　移植后我怕L在泰国期间一个人在酒店无聊时不时的跟她聊微信，鼓励她相信自己，相信宝宝。
　　她的心态也很好，没有患得患失的紧张和焦虑，安心等着我们带她去验孕。
　　结果她成功了，为她喝彩，亲爱的，好样的，你终于凯旋而归了。
　　此刻，她已在我们的精心安排下回国，在家享受着老公的呵护。
　　以上是恒健泰国试管婴儿客户真实案例，由恒健医务顾问---张顾问撰写，系原创文章，我们尊重客户隐私，文中客户姓名均为化名。谢绝以任何形式转载，一经发现追究其法律责任。